El turismo es uno de los motores económicos de la Comunidad Valenciana, pero el crecimiento descontrolado de las viviendas de uso turístico ha generado preocupaciones sobre la convivencia en las zonas residenciales y la preservación de nuestro entorno urbano. Para abordar estos desafíos, el Consell ha implementado el Decreto-Ley 9/2024, que busca equilibrar el desarrollo turístico.
A continuación, te presentamos los puntos más relevantes de esta nueva normativa:
Registro Obligatorio y Licencia: Las viviendas de uso turístico deben estar registradas y contar con una licencia específica.
– Licencia Bianual: Debe renovarse cada dos años.
– Inscripción en Registro: Obligatorio para operar legalmente.
Restricciones Geográficas: Limitación en la emisión de nuevas licencias en determinadas zonas.
– Zonas Históricas: Restricciones en áreas patrimoniales y centros históricos.
– Zonas Residenciales: Limitación en barrios con alta densidad de residentes.
Capacidad Máxima de Ocupación: Regulación de la cantidad máxima de ocupantes según tamaño y características de la vivienda.
– Cálculo: Basado en los metros cuadrados del inmueble y las condiciones de habitabilidad.
– Multas por Exceso: Sanciones si se supera la capacidad permitida.
Estándares de Calidad y Seguridad: Las viviendas deben cumplir con normas específicas para garantizar la seguridad y confort de los huéspedes.
– Ventilación e Insonorización.
– Seguros: Cobertura obligatoria para daños a terceros derivados de la actividad turística.
Sanciones por Incumplimiento: Multas elevadas para quienes no cumplan con la normativa.
– Multas: Pueden alcanzar hasta 30.000€ por infracción grave.
– Motivos de Multa: Operar sin licencia, exceder la capacidad, no cumplir con estándares de calidad.
Cuerpo de Inspectores Especializados: Creación de un equipo encargado de supervisar el cumplimiento de la normativa.
– Visitas Sorpresa: Inspecciones sin previo aviso.
– Poder de Sanción: Capacidad para imponer multas y ordenar el cierre de actividades ilegales.
¿Qué Significa Esto para el Sector Turístico?
Las medidas establecidas por el Decreto-Ley 9/2024 representan un reto para los propietarios y gestores de viviendas turísticas. Adaptarse a estas normativas es esencial no solo para operar legalmente, sino también para garantizar una experiencia de calidad para los turistas y una convivencia armoniosa con los residentes locales.
En Bloem, estamos listos para ayudarte a entender y cumplir con estas regulaciones. Nuestro equipo puede guiarte a través del proceso de obtención de licencias, aseguramiento del cumplimiento de los estándares de calidad, y ofrecerte el apoyo necesario para evitar sanciones.
Si necesitas más información o asesoramiento, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
